Contul meu

Contracte

Contract de închiriere locuință

Stabilește drepturile și obligațiile dintre proprietar și chiriaș pentru folosirea unei locuințe, în schimbul unei chirii lunare agreate.

Plată unică

179 Lei

Completează
  • Verificat juridic
  • Ultima revizuire: 3 septembrie 2026
  • Temei legal: Codul civil
  • Completare în aprox. 10 minute
  • Primești contractul în PDF, pe e-mail și în contul tău, în câteva minute după plată

Ce conține contractul

  • Datele proprietarului și ale chiriașului
  • Descrierea locuinței, cu număr cadastral și număr de carte funciară
  • Durata contractului și cum se prelungește
  • Chiria lunară, ziua de plată și contul în care se plătește, inclusiv varianta de chirie stabilită în euro și plătită în lei
  • Garanția: cât e, când poate fi reținută și cum se returnează
  • Penalități pentru întârzierea plății
  • Obligațiile proprietarului și ale chiriașului: reparații, utilități, vizite, subînchiriere
  • Cum încetează contractul: la termen, prin acord, cu preaviz de 30 de zile sau prin reziliere
  • Notificări, confidențialitate și legea aplicabilă
  • Proces-verbal de predare-primire, ca anexă
Completează

E potrivit pentru tine?

Folosește-l dacă

  • Închiriezi un apartament sau o casă în care urmează să locuiască cineva
  • Vrei chiria, garanția și ziua de plată stabilite clar, în scris
  • Vrei reguli clare pentru utilități, reparații și vizitele proprietarului
  • Vrei să consemnezi starea locuinței la predarea cheilor

Alege alt contract dacă

Ce ai nevoie înainte să începi

  • Pentru proprietar și chiriaș: nume complet, adresa de domiciliu, CNP, seria și numărul cărții de identitate, cine a eliberat-o și când
  • Adresa locuinței și tipul ei (de exemplu, apartament cu 2 camere)
  • Numărul cadastral și numărul cărții funciare, din actul de proprietate sau extrasul de carte funciară
  • Chiria lunară, în lei sau euro, și ziua din lună în care se plătește
  • IBAN-ul și banca în care se plătește chiria
  • Valoarea garanției
  • Data de început și durata, în luni
  • Ce vreți să treceți în procesul-verbal de predare, de exemplu obiecte lipsă sau defecte
Completează

Cum funcționează

  1. Completezi

    Răspunzi la întrebări despre părți și despre înțelegerea voastră. Vezi contractul cum se completează, iar ciorna se salvează pe parcurs.

  2. Plătești online

    Plătești o singură dată, prin Stripe: card, Apple Pay, Google Pay sau Revolut Pay. Factura se emite automat.

  3. Primești contractul

    PDF-ul ajunge pe e-mail și în contul tău, gata de printat și semnat. Datele le poți revizui singur 30 de zile.

Ce faci după ce îl semnezi

  • Printați și semnați două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
  • La semnare, chiriașul plătește garanția și prima lună de chirie.
  • La predarea cheilor, completați și semnați împreună procesul-verbal din anexă.
  • Înregistrat la ANAF, contractul devine titlu executoriu pentru plata chiriei. Dacă chiriașul nu plătește, proprietarul poate trece direct la executare, fără proces.
  • Veniturile din chirii se declară la ANAF prin declarația unică.

Ghiduri utile

Întrebări frecvente

E nevoie de notar ca să fie valabil?
Nu. Contractul e valabil semnat de proprietar și de chiriaș.

Pot stabili chiria în euro?
Da. Chiria se plătește în lei, la cursul BNR din ziua plății.

Ce se întâmplă cu garanția la final?
Garanția acoperă prejudiciile pe care le suferă proprietarul ca urmare a faptei chiriașului. Dacă chiriașul nu mai are nimic de plătit, proprietarul o returnează. Garanția poate fi reținută pentru chirii sau utilități neplătite și pentru stricăciuni pe care chiriașul nu le repară.

Cum se poate încheia contractul înainte de termen?
Prin acordul părților, prin preaviz scris de 30 de zile trimis de oricare parte, sau prin reziliere, dacă una dintre părți nu își respectă obligațiile. Dacă chiria nu e plătită mai mult de 30 de zile, proprietarul poate rezilia printr-o simplă notificare.

Poate proprietarul să intre în locuință?
Doar în prezența sau cu acordul chiriașului. Proprietarul poate verifica starea locuinței o dată la trei luni, după o notificare prealabilă.

În ce format primesc contractul?
În format PDF, pe e-mail, imediat după plată.
Completează

Alege corect

Contracte

Contract de închiriere spațiu comercial

Securizează închirierea unui spațiu pentru business. Definește clar chiria, plata utilităților și condițiile de desfășurare a activității.

249 Lei

Contracte

Contract de comodat (bun imobil)

Ideal pentru a oferi gratuit folosința unui spațiu (casă, apartament, birou) unei persoane sau societăți, perfect pentru stabilirea unui sediu.

179 Lei

Contract de închiriere locuință

Gata să îl completezi?

Durează aprox. 10 minute. Primești PDF-ul pe e-mail în câteva minute și îl găsești oricând în contul tău.

Completează

Documentele Juridox sunt modele verificate de avocați și nu reprezintă consultanță juridică personalizată. Pentru situații complexe sau pentru contracte cu clauze speciale, îți recomandăm să lucrezi cu un avocat.